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二楼未装修，公共管道漏水反水，谁责任。裂缝跟一楼漏水点差不多一致。

更新时间：2025-04-22 21:17:09
问题描述：
二楼未装修，公共管道漏水反水，漏一楼刚装修的房顶。谁责任。地暖回填 有裂缝，裂缝跟一楼漏水点差不多一致。
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  • 吴亮律师
    吴亮律师
    服务地区：浙江-杭州 155-5555-5523
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    一般公共管道问题，若在质保期，由开发商担责；过质保期，可能由楼内业主共担。可先查明漏水原因，协商赔偿。协商不成，受损方可收集证据起诉解决。
    2025.04.22 21:17:09
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    二楼无法定损，只是地暖泡了，怎么起诉
    2025.04.22 21:23:38
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    二楼公共管道漏水致一楼受损，需鉴定责任。依据《物权法》等，若是房屋质量问题且在保质期内，开发商应赔偿；若是楼上装修导致，楼上业主负责。不及时处理可能导致损失扩大，影响居住安全。
    2025.04.22 20:54:24
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    楼上漏水问题，常见处理方式有协商、鉴定后要求赔偿或起诉。双方可先协商，协商不成则找专业机构鉴定责任，依据鉴定结果要求责任方赔偿；若对方不配合，可准备证据起诉至法院。
    2025.04.22 20:55:19
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    已帮助819964 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    漏水责任需明确。操作如下：1. 首先与二楼协商，尝试达成赔偿协议；2. 若协商无果，请专业鉴定机构鉴定漏水原因；3. 根据鉴定结果，要求责任方（开发商或楼上业主）赔偿；4. 如责任方拒绝赔偿，收集证据，向法院提起诉讼。
    2025.04.22 20:56:18
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二楼是简单装修没有入住的，厨房管道返水被淹了，导致一楼天花板墙体地板都泡水了，一楼损失是谁的责任。
那就是二楼的房主赔偿损失
全部5个答案 >
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全部4个答案 >
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房屋漏水开发商、物业、各方当事人要根据各自的过错承担相应责任。根据《中华人民共和国物权法》第九十二条之规定，“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻
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