房权证写的是70年产权，附记是批发零售是40年产权，什么意思

更新时间：2025-04-07 13:41:39

问题描述：

房权证写的是70年产权，附记是批发零售是40年产权，什么意思

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

吴亮律师
服务地区：浙江-杭州 155-5555-5523

咨询我

这可能意味着房屋的土地用途有不同规定。70 年针对住宅部分，40 年针对批发零售部分。具体权益以房权证记载为准，若有疑问可咨询当地不动产登记中心。

2025.04.07 13:41:39

点赞
徐新科律师
服务地区：河南-郑州 185-3998-1687

咨询我

您好，这个要看实际情况了，建议咨询一下房管局

2025.04.07 10:50:38

点赞
刘威龙律师
服务地区：河南-郑州 186-2553-6583

咨询我

你好，很高兴为你提供法律服务。

2025.04.06 17:03:57

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1330488 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

房权证70年指住宅产权，附记40年指土地使用权为商业用途，满后需续费。
根据《物权法》等规定，40年产权指土地使用年限，到期后需按当时规定续费。若不及时续费，可能导致土地使用权被收回，影响房屋正常使用及价值。

2025.04.06 16:53:00

点赞
找法网咨询顾问
已帮助842818 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

房权证与附记产权年限不符，需明确。
操作如下：1. 核实房权证与土地使用证信息，确认产权年限不一致原因；2. 若为商业用地，了解续费政策及标准，准备续费材料；3. 咨询律师，确认产权变更或续费的法律流程，确保合法权益。

2025.04.06 16:53:24

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助86946 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

常见处理方式为续费继续持有或咨询专业律师了解产权变更。
选择续费需关注当时政策规定的续费标准，选择咨询律师则能更全面了解产权性质及后续操作建议。

2025.04.06 16:54:40

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

查看其他1位律师解答内容

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

房屋产权如何变更？

房屋产权如何变更？

想了解，房产证的产权40年是什么意思?

对于房产证40年产权问题，常见的处理方式包括了解法律规定、咨询专业人士及规划续期事宜。选择处理方式时，应优先考虑咨询专业律师或房地产机构，以获取准确、专业的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房屋产权证明怎么写？格式是怎样？

房屋产权证明怎么写？格式是怎样？

70年产权房子附记上写商服用地40年，是什么意思？

可能是该地块在规划或使用过程中发生了特殊情况

全部10个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋产权的获得形式有哪些？

房屋产权的获得形式有哪些？

70年产权的房子附记商服用地40年，这是什么情况？

1，国家规定，2，按照政策办理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋产权年限介绍

房屋产权年限介绍

70年产权房子附记上写商服用地40年是什么意思？

你好，详询当地土管局

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

不动产权证书上写使用期限70年但附记商服用地40年是什么意思

您好：来信收悉。来信中反映的问题系不动产权证登记类问题。不动产权证书上土地使用权年限一般为70年，不过商住类用地的土地使用权年限则为40年，这是我国法律明确规定

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋使用权年限是多久

房屋使用权年限是多久

房产证使用70年，附记商用服务40年什么意思啊

你好，很高兴为你提供法律服务。

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

关于房产产权

关于房产产权

房产证的产权40年有什么意思

房产证是根据房屋使用性质而不是房产所属单位性质所决定的。不管你是什么性质的单位，只要是缴纳出让金的土地，住宅70年，商业50年。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

证写的是70年附页写的商服用地40年是啥意思

您好，请问您的证件是什么证件呢？

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋产权证明中的产权证明怎么写

房屋产权证明中的产权证明怎么写

一般房屋产权证明如何开

一般房屋产权证明如何开

房产证的产权40年是什么意思

不动产权证是权利人享有该不动产物权的证明，而房地产证是指可以证明该房屋的所属权的。相对来说，不动产权证比房地产证的产权内容更详细，且不动产权证对房屋的使用年限

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋的产权年限是什么意思

房屋的产权年限是什么意思

买房时开发商说的是70年产权，办理房产证时变成40年了，怎么维权

首先要确定产权是70年，因为一些非成套住宅有40年产权，有50年产权的。确定是70年产权的，向不动产中心申请变更登记。别听他们的解释理由，都是借口。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

7分钟前

吕美亮律师

近期帮助 61 人

几年前吧我在一个舞蹈机构交费办卡

9分钟前

吕美亮律师

近期帮助 61 人

电动车剐蹭，对方轻微擦伤，有医院病例证明，对方索要误工费，请问法律支持吗

11分钟前

郭永鑫律师

近期帮助 634 人

想要为女朋友取保候审

18分钟前

桦仁律所律师

近期帮助 11990 人

我们工厂老板老忽悠我们欠我们6个月工资，现在耍无赖就说没钱怎么办

18分钟前

江苏王牌律所律师

近期帮助 17538 人

到外边出差他讲的是10天左右的工作路费是报销的现在10天已经做完了，厂家临时又给我们加工作我要回家他

20分钟前

孙志伟律师

近期帮助 62544 人

海外收入申报和纳税

21分钟前

孙志伟律师

近期帮助 62544 人

多的费用，我打电话投诉人家不认，她说我是是签了什么协议，不能退，业务员办理的时候误导我

22分钟前

孙志伟律师

近期帮助 62544 人

我是北京市企业退休人员，1940年出生，如何申领400元补贴

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟