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想了解一下，倘若在广西南宁市房产证面积与实际不一致怎么办
更新时间：2025-03-24 03:07:20
问题描述：
想了解一下，倘若在广西
南宁
市房产证面积与实际不一致怎么办
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
吴亮律师
服务地区：浙江-杭州
155-5555-5523
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若房产证面积与实际不一致，可先与开发商协商，看能否更正。若不行，可通过法律途径解决，如提起诉讼，要求确认实际面积并更正房产证。
2025.03.24 03:07:20
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房产证面积与实际不符，可按合同处理。依据《商品房销售管理办法》，误差3%以内按合同价格结算，超3%可要求退房或退款。不及时处理可能导致权益受损。
2025.03.20 17:19:30
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常见处理方式为按合同处理或协商解决。若误差在3%以内，按合同价格结算；超3%，则要求开发商退房或退款。建议首先尝试协商，不成再诉诸法律。
2025.03.20 17:20:26
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具体处理如下：
1. 误差3%内：按合同价格结算房款。
2. 误差超3%：要求开发商退房或按差价退款，并赔偿损失。
3. 协商无果：通过法律途径解决，如起诉或仲裁。
2025.03.20 17:21:10
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