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求帮助，本人是吉林长春的，咨询一下如果小区是拆迁房，拆迁户不用交物业费，买房的人需不需要交物业费？
更新时间：2025-03-25 05:14:14
问题描述：
求帮助，本人是吉林
长春
的，咨询一下如果小区是拆迁房，拆迁户不用交物业费，买房的人需不需要交物业费？
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吴亮律师
服务地区：浙江-杭州
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一般来说，买房的人是否交物业费要看其与物业的约定。如果没有特殊约定，通常是需要交的。具体可查看购房合同等相关文件来确定。
2025.03.25 05:14:14
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您好，拆迁房是否需要交物业费需视具体情况而定。法律依据为《物业服务收费管理办法》中物业服务费按法定产权面积计收的规定。若已办理产权证，则需按产权证记载的建筑面积交纳；若未办理，则按购房合同标明的建筑面积交纳。未按时交纳的，业主委员会将督促限期交纳。长期不交纳可能面临法律后果。
2025.03.20 08:39:15
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对于拆迁房物业费问题，常见的处理方式是首先确认产权情况，已办理产权证的按产权证面积交，未办理的按购房合同面积交。法律依据同上。若房屋空置，根据规定，空置房物业费可按70%交纳。因此，处理时应先明确产权及空置情况，再按规定比例交纳，避免逾期未交而产生纠纷。
2025.03.20 08:39:48
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平台法律顾问团队
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拆迁房物业费视情况而定。已办产权证按产权面积交，未办则按购房合同面积交。空置房可减按70%交。
2025.03.20 08:40:08
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