拆迁老旧小区怎么赔偿的
更新时间：2023-08-09 17:10
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导读：
拆迁老旧小区赔偿的方式是以建筑面积为标准进行估价补偿，补偿项目包括搬迁费、临时安置费等。房屋拆迁补偿流程是拆迁人申领拆迁许可证，相关部门发布公告等。
一、
拆迁老旧小区怎么赔偿的
老小区拆了以建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础补偿，或者以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础补偿。补偿包括对房屋本身价值的补偿，搬迁费、临时安置费，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿以及地方政策制定的奖励。
二、
房屋拆迁补偿流程是什么
1.拆迁人申领房屋拆迁许可证。
2.房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。
3.房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。
4.确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。找法网提醒您，拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。
5.拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。
6.强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。
三、
房屋拆迁补偿协议纠纷的诉讼时效
房屋拆迁补偿纠纷诉讼时效为六个月。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。
找法网提醒您，《行政诉讼法》第四十六条
公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。
因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。
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乡镇老房子拆迁怎么补偿
关于乡镇老房子的拆迁补偿，它涵盖了房屋、周转和奖励性补偿三个方面。其中，房屋补偿会依据其结构和折旧程度来计算；周转补偿则与临时居住条件及人口相关；奖励性补偿旨在鼓励居民积极配合拆迁或放弃部分权利。
拆迁怎么能获得更多补偿
想要争取更多的拆迁补偿，关键是要了解专业评估并考虑产权置换。评估过程必须保证公正准确，产权置换时也要仔细核算差价。结合两种方式可灵活选择，以最大化补偿效益和保障自身权益。
街边的平房拆迁怎么补偿
平房拆迁的补偿方式如下：
1、货币补偿，通过不同的法定依据，由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业估价，并进行补偿金额；
2、产权置换，通过对被拆迁房屋产权价值进行评估，之后再新建房屋等价置换。结合型补偿：采用货币补偿和产权置换补偿结合进行补偿。
房屋拆迁要求条件如下：
1、已取得拆迁许可证、国有土地使用权证书、规划许可证；
2、已履行公告程序、听证程序、公示补偿标准程序；
3、已具备征收手续、立项手续、规划手续。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
