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你好，我是四川成都，想咨询小区是拆迁房，拆迁户不用交物业费，买房的人需要交物业费吗？
更新时间：2025-03-20 21:51:23
问题描述：
你好，我是四川
成都
，想咨询小区是拆迁房，拆迁户不用交物业费，买房的人需要交物业费吗？
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吴亮律师
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一般来说，买房的人是否交物业费要看具体约定。如果物业服务合同规定所有业主都要交，那买房人也应缴纳。若对此有争议，可与物业协商或通过合法途径解决。
2025.03.20 21:51:23
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您好，拆迁房是否需要交物业费需视具体情况而定。法律依据为《物业服务收费管理办法》中物业服务费按法定产权面积计收的规定。若已办理产权证，则需按产权证记载的建筑面积交纳；若未办理，则按购房合同标明的建筑面积交纳。未按时交纳的，业主委员会将督促限期交纳。长期不交纳可能面临法律后果。
2025.03.19 06:51:06
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对于拆迁房物业费问题，常见的处理方式是首先确认产权情况，已办理产权证的按产权证面积交，未办理的按购房合同面积交。法律依据同上。若房屋空置，根据规定，空置房物业费可按70%交纳。因此，处理时应先明确产权及空置情况，再按规定比例交纳，避免逾期未交而产生纠纷。
2025.03.19 06:51:59
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拆迁房物业费视情况而定。已办产权证按产权面积交，未办则按购房合同面积交。空置房可减按70%交。
2025.03.19 06:52:18
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