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小区地下车位空置需交管理费吗
更新时间：2025-03-19 23:14:12
问题描述：
小区地下车位空置需交管理费吗
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
吴亮律师
服务地区：浙江-杭州
155-5555-5523
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一般来说，即使车位空置，也可能需交管理费。具体看物业服务合同约定。若认为不合理，可与物业协商，协商不成可考虑通过法律途径解决，但要注意保留相关证据。
2025.03.19 23:14:12
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张培芬律师
服务地区：天津-天津
136-2200-8930
咨询我
你好，物业收取车位管理费，是有一定依据的，你可以根据该文件规定，与物业沟通。
2025.03.19 20:11:08
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泽维律师
服务地区：天津-天津
131-6319-8186
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你好，可以咨询12345了解相关信息。
2025.03.19 14:48:57
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孙志伟律师
服务地区：天津-天津
156-0219-0566
咨询我
你好，你说的情况需要缴纳管理费
2025.03.19 15:53:43
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兰鹏军律师
服务地区：天津-天津
135-1206-1506
咨询我
我没看明白你说的是什么意思。
2025.03.19 14:27:25
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天津简阳律师
服务地区：天津-天津
合同约定：如果物业服务合同中明确约定了空置车位的管理费收取方式，那么按照合同执行。例如合同规定无论车位是否空置，业主都需按固定标准缴纳车位管理费，那么就应按约定执行。若合同未对空置车位管理费进行约定，根据天津高院和最高院的观点，物业无权收取空置车位管理费。
当地政策和管理办法：部分地区制定了停车管理办法，规定车位未停放超过 1 个月的，车位使用人向物业服务企业提前提出，经确认后，自车位未停放之日起免收停车服务费。但并非天津全市统一执行这一标准，具体需看所在区域是否有相关规定。
实际管理情况：即使车位空置，物业仍需对地下车库进行整体管理，包括照明、卫生清洁、安全监控、设施维护等，这些服务的成本并不会因个别车位空置而减少。从这个角度看，物业收取空置车位管理费有一定合理性。
小区地下车位空置是否交管理费，建议您先查看物业服务合同约定，再了解当地具体政策，也可与物业协商沟通，明确双方的权利和义务。
2025.03.19 14:13:29
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