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未经业主大会通过的物业合同是否有效
更新时间：2025-03-12 09:44:44
问题描述：
未经业主大会通过的物业合同是否有效
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
吴亮律师
服务地区：浙江-杭州
155-5555-5523
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未经业主大会通过的物业合同一般无效。但如果物业公司已实际提供服务，业主也接受了，可视为合同成立。若有争议，可通过协商或诉讼解决。
2025.03.12 09:44:44
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江苏王牌律所律师
服务地区：江苏-苏州
189-1268-1011
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应该无效的，他没有通过呀。
2025.03.12 08:02:32
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找法网咨询顾问
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未经业主大会通过的物业合同通常无效。依据《物业管理条例》，业主委员会应与选聘的物业企业签合同。若合同未经业主大会通过，可能引发业主对合同内容的质疑，导致合同无法顺利执行，甚至引发法律纠纷。
2025.03.12 06:03:33
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房产纠纷律师团队
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处理此类问题，常见方式有：1. 咨询业委会或物业了解合同情况；2. 若合同未通过，可提议重新审议或协商修改。选择方式时，需考虑合同内容、业主大会意见及法律法规要求，确保合同合法有效。
2025.03.12 06:04:17
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平台法律顾问团队
官方
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667755
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平均2分钟内
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未经业主大会的物业合同无效。处理操作：1. 首先核实合同是否经业主大会通过；2. 若未通过，与业委会沟通，了解原因，提议召开业主大会重新审议；3. 若业委会不配合，可咨询律师，通过法律途径维护业主权益；4. 确保新合同或修改后的合同符合《物业管理条例》等法规。
2025.03.12 06:05:57
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