我家有私宅38平方，在98年拆迁时，政府没。安标准拆迁，后我爸在我宅基上造了73平方没审批，属违建吗

更新时间：2025-03-07 10:30:06

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代海侠律师
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您好：在98年拆迁时未按标准拆迁，后来你父亲在宅基地上建造73平方未审批的房屋，是否属于违建不能一概而论，分析如下：

• 考虑历史因素：在当时那个时期，可能存在政策法规执行不严格、审批流程不完善等情况。如果当地有针对历史遗留问题的相关政策或规定，明确对类似在一定历史时期内未审批建房的情况有特殊处理方式，比如可以通过补办手续等方式使其合法化，那么有可能不被认定为违建。

• 参考现行规定：从现行法律规定来看，建房需要取得乡村建设规划许可证等相关审批手续。若没有这些审批，在宅基地上超面积建设可能会被认定为违建。但如果有证据证明是因为政府当时未按标准拆迁等原因导致的后续建房问题，且一直在积极与相关部门沟通解决等，可能在认定时会有所考量。

2025.03.06 18:23:33

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上海川汇律所律师
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主动沟通：建议您主动与当地规划部门或乡镇政府沟通，说明扩建部分的历史背景和实际需求，争取补办审批手续。
法律咨询：如果沟通无果，建议咨询专业律师，了解具体的法律风险和应对措施。
保留证据：保留与扩建相关的证据，如建设时间、用途、是否影响公共利益等，以便在必要时提供给相关部门

2025.03.06 16:01:22

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汤容滨律师
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如果房屋是在2008年《城乡规划法》实施之前建造的，可能会被视为“历史遗留建筑”，在某些情况下可以通过补办手续合法化。如果是在2008年之后建造的，且未取得相关审批手续，则更可能被认定为违建。

2025.03.06 17:52:10

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荣兆栋律师
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我家有私宅38平方，在98年拆迁时，政府没。安标准拆迁，后我爸在我宅基上造了73平方没审批，属违建吗

2025.03.06 14:46:13

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张春利律师
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你好，你这个事情比较复杂，最好是过来当面聊聊

2025.03.07 08:41:56

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百全律所律师
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你好，没有合法的审批和准建是属于违建的

2025.03.06 15:33:04

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钱宏艳律师
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你好请问具体是什么情况？有没有相关证件

2025.03.06 16:01:09

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俞超强律师
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有可能，具体什么情况呢，现在拆迁了吗啊

2025.03.06 16:38:39

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龚卿律师
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您好，可以协助你处理进行维权的

2025.03.07 08:31:37

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郑斐戈律师
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具体问题能不能展开来说说

2025.03.07 10:30:06

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韩梦云律师
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你好需要我们协助你吗

2025.03.06 15:13:43

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任思雨律师
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您好！此问题请与我们详细沟通具体情况，提供解决方案。

2025.03.06 16:39:51

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