我是在嘉定自建房建筑面积在某某某某0平方，现在已经完工，象村里拿回2万押金，说验收不合格，不与退还

更新时间：2025-03-07 10:31:22

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

代海侠律师
服务地区：上海-上海 135-0181-9199

咨询我

您好：首先需要明确，一般来说，如果自建房没有违反相关规定且不存在质量等问题，在完工后押金是应该退还的。村里以验收不合格为由不退还押金，你可以从以下方面进一步处理：

核实验收情况

• 详细了解不合格内容：要求村里出具详细的验收报告，明确指出自建房具体哪些方面不符合验收标准，比如是否是房屋结构存在安全隐患、水电安装不规范、外观不整洁等。

• 对照标准自查：参考国家及上海市嘉定区对于自建房的相关验收标准，如《建筑法》及相关建筑质量验收规范等，自行检查房屋是否确实存在这些问题。

查看押金相关约定

• 检查协议条款：查看当初缴纳押金时与村里签订的协议或合同，看其中对于押金退还的条件、验收标准等是否有明确约定。

• 判断合理性：如果协议中约定的验收标准明显高于法定标准或不合理，可与村里协商，指出该条款可能存在的问题。

协商与维权

• 再次协商：主动与村里进行沟通协商，说明自己在建设过程中是按照规定进行的，对验收不合格的结论存在异议，请求村里重新考虑押金退还问题，或者给予一定的整改期限，待整改完成后再次验收合格后退还。

• 申请第三方鉴定：若与村里无法达成一致，可以申请有资质的第三方专业机构对自建房进行鉴定，以确定房屋是否真的不符合验收标准。如果第三方鉴定结果表明房屋合格，可凭鉴定报告要求村里退还押金。

• 寻求政府部门帮助：若协商和鉴定都无法解决问题，可以向当地的镇政府、住建部门等反映情况，请求他们介入调查和调解，督促村里依法处理押金退还事宜。

• 法律途径：在上述方法均无效的情况下，可以考虑通过法律途径解决，向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

2025.03.06 18:32:33

点赞
上海川汇律所律师
服务地区：上海-上海 136-8513-2244

咨询我

申请复核：如果村委会认为验收不合格，您可以要求查看具体的验收意见，了解不合格的原因。根据规定，验收部门需出具《农村宅基地和建房（规划许可）验收意见表》，明确不合格的具体问题。
补充整改：如果确实存在不符合标准的地方，您可以按照验收意见进行整改，并再次申请验收。

2025.03.06 09:21:00

点赞
吴亮律师
服务地区：浙江-杭州 155-5555-5523

咨询我

先了解具体哪方面验收不合格，看能否整改。若不合理不退还，可与村里协商，或通过合法途径如诉讼解决。

2025.03.06 18:10:10

点赞
张春利律师
服务地区：上海-上海 159-2135-9924

咨询我

你好，你这边是已经把工程完工了，相关单位没有退回押金，是吗

2025.03.06 08:07:56

点赞
赵丽园律师
服务地区：上海-上海 131-2486-1891

咨询我

验收不合格，什么情况，具体帮你看下

2025.03.06 11:24:08

点赞
王会超律师
服务地区：上海-上海 152-2100-9180

咨询我

哪里验收不合格，能具体说一下吗

2025.03.06 06:32:37

点赞
陈芙蓉律师
服务地区：上海-上海 156-1881-0103

咨询我

您好您这边现在方便电话吗？

2025.03.06 11:24:10

点赞
徐清岑律师
服务地区：上海-上海 173-0186-1583

咨询我

你好这是需要相关证据的

2025.03.06 08:35:02

点赞
龚卿律师
服务地区：上海-上海 137-6442-0442

咨询我

你好，可以起诉对方拿回财产

2025.03.06 09:20:43

点赞
郑斐戈律师
服务地区：上海-上海 180-1855-3790

咨询我

具体问题能不能展开来说说

2025.03.07 10:31:22

点赞
周振华律师
服务地区：上海-上海 139-1668-2306

咨询我

具体合同和情况进行处理

2025.03.06 09:57:31

点赞
荣兆栋律师
服务地区：上海-上海 131-6602-0783

咨询我

在嘉定自建房建筑面积

2025.03.06 09:09:29

点赞
韩梦云律师
服务地区：上海-上海

你好需要我们协助你吗

2025.03.06 08:57:01

点赞
任思雨律师
服务地区：上海-上海

您好！此问题请与我们详细沟通具体情况，提供解决方案。

2025.03.06 09:53:27

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。