农村宅基地房屋的过户流程如下：
1.转让方和受让方共同向村民委员会提出申请；
2.村委会受理后，向国土资源所提出申请；
3.国土资源所进行调查，并进行公示，公示时间一般为十五日。
《土地管理法》第六十三条第三款、第五款规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
找法网提醒，农村自建房要买卖必须具备以下条件：
1.如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；
2.受让人没有其他房产；
3.该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；
4.房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。
农村自建房公证需要的材料：
1.个人的身份证明，如身份证、户口簿等。
2.与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
3.双方已经草拟好的协议书。
《中华人民共和国公证法》 第二十七条
申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。
