房屋质量不合格房屋质量，不合格，房屋面积交付面积，期房还未交付

更新时间：2025-02-18 15:01:44

问题描述：

房屋质量不合格房屋质量，不合格，党员吃饺子，房屋面积交付面积，有误差楼盘交付你实际情况不一致想要退房，期房还未交付

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吴亮律师
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房屋质量不合格且面积有误差，可先与开发商协商，协商不成收集证据起诉要求退房并赔偿损失。期房未交付不影响维权，要注意保留相关证据。

2025.02.16 14:11:42

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潘为律师
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可以与对方先沟通协调，协调不成可以进行诉讼。

2025.02.16 14:08:10

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广东天习律师
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你好，这边是有签订了相关的合同约定吗

2025.02.16 14:56:22

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广东鹏尚律师
服务地区：广东-深圳 136-5142-0687

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可以跟根据实际的情况分析判断

2025.02.16 14:44:32

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针对您提出的房屋质量不合格问题，根据《商品房销售管理办法》的相关规定，若房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或在房屋交付使用后经核验发现主体结构质量确实不合格，这属于可以退房的范畴。此外，若面积误差比绝对值超过3%，也属于退房条件之一。这些规定具体体现在《商品房销售管理办法》的相关条款中，为您提供了明确的法律依据。

2025.02.16 13:14:45

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从法律角度看，若期房还未交付但发现质量问题，购房者首先应收集证据，包括购房合同、质量问题照片或视频等。其次，与开发商协商，要求修复或退房。若协商无果，可寻求法律援助，向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，赔偿损失。购房者应确保自己的诉求在法律框架内得到合理解决。

2025.02.16 13:16:10

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若房屋面积交付时有误差，解决方案如下：若面积误差比在3%以内（含3%），据实结算房价款；若面积误差比绝对值超过3%，购房者有权要求退房，并由开发商返还已付购房款及利息。购房者也可选择不退房，但要求开发商按约定支付面积误差价款。

2025.02.16 13:16:50

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广东桦仁律师
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你好，我盟帮你就好，可以吗？

2025.02.16 16:28:31

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刘智朗律师
服务地区：广东-深圳

你好，可以详细说下具体的情况，看怎么去帮助您

2025.02.18 15:01:44

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