逾期交房申请退房流程
更新时间：2023-04-12 13:10
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导读：
逾期交房申请退房流程是购房者向开发商书面提出退房申请，开发商在十五天内办好退房手续，退还房款和利息，超过十五天未支付的支付违约金。开发商逾期交房起诉期限是三年。
一、
逾期交房申请退房流程
逾期交房申请退房流程如下：
1.购房者提出退房要求
购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求，如果因开发商责任导致退房，开发商应承担退房造成的所有经济损失。如果因购房者贷款申请未获批准，或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房，开发商无需承担责任。
2.15个工作日内办好退款手续
购房者提出退房后，开发商应该在15个工作日内退还全部房款，并终止合同。在相关手续或者文件尚未签订前，开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息。
3.超过15日开发商应支付违约金
如果开发商在购房者提出退房申请后的15个工作日内没有办好相应的退款手续，自第16日起至购房者取得全部房款之日，开发商应每天向购房者支付总房款千分之一的违约金。
二、
开发商逾期交房起诉期限
开发商逾期交房起诉期限是三年。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、
逾期交房违约金标准如何规定
逾期交房违约金标准的规定一般为房屋价款的20%，或根据合同中违约责任的相关约定计算。找法网提醒您，如没有约定，可以按照按照逾期交付期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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房子逾期交房退房程序怎么走
房子逾期可以退房的标准：
1. 在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房，开发商应该按照合同约定返还已支付的房款及活期利息。
2. 如果合同约定有违约金的，可以一并要求赔付。
开发商逾期交房肯定是构成违约的。既然构成违约，就应承担相应的违约责任。
房子延期交付，想申请退房什么流程
延期交付房屋处理如下：
1. 购房者应当履行催告义务，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失。
2. 催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的购房者可以解除合同，要求开发商退还已付房款及利息，并承担相应的违约责任。
处理原则：
1. 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
2. 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
3. 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
延期交房退房流程，怎么规定
延期交房办理退房的方式有两种：一是向开发商送达解除商品房买卖合同的通知，并要求退还房款；二是直接到人民法院起诉，要求解除房屋买卖合同，并请求开发商返还房款及赔偿损失。
如果当事人未通知对方，直接以提起诉讼或申请仲裁的方式依法主张解除合同，当人民法院或仲裁机构确认该主张时，合同将在起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除。
