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您好，精装房住了8年，墙内水管漏水，找谁来负责？
更新时间：2025-02-09 13:36:34
问题描述：
您好，精装房住了8年，墙内水管漏水，找谁来负责？
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吴亮律师
服务地区：浙江-杭州
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一般先看房屋质保期，若过了质保期，可与物业协商共同承担维修费用，或自行找专业人员维修。具体还需根据实际情况判断。
2025.02.09 13:36:34
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墙内水管漏水，责任需具体判定。依据《建设工程质量管理条例》，若属工程质保范围且未超保修期，开发商应负责；超出保修期，则由房屋所有人自行承担；若由楼上下住户造成，可要求其负责。不及时处理可能导致房屋结构受损，影响居住安全。
2025.02.09 12:40:14
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处理墙内水管漏水，方式需视情况而定。若属开发商质保范围，应联系开发商维修；超出保修期，则需自行找专业维修机构处理；若漏水由楼上下住户造成，可与其协商或诉讼解决。选择方式时，需根据漏水原因、保修期限及责任归属综合考虑。
2025.02.09 12:41:39
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墙内水管漏水需及时处理。具体操作：1. 若在开发商质保期内，联系开发商，要求其按《建设工程质量管理条例》履行保修义务；2. 超出保修期，自行寻找专业水管维修公司，确保维修质量；3. 若漏水由楼上下住户造成，先尝试协商，协商不成可通过法律途径解决，要求赔偿损失。
2025.02.09 12:42:59
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