房产证上的人已过世

更新时间：2025-02-10 15:06:23

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房产证上的人已过世

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代海侠律师
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您好：房产证上的人已过世，通常可按以下方式处理：

确定房产性质

首先要明确房产是个人财产还是夫妻共同财产或与他人共有的财产。若为夫妻共同财产，一半份额属于在世配偶，另一半才是遗产；与他人共有的房产，先确定属于死者的份额。

确定继承人

有遗嘱且合法有效的，按遗嘱确定继承人；无遗嘱或遗嘱无效，按法定继承顺序确定，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，有第一顺序继承人时，第二顺序不继承。

办理相关手续

• 公证继承：全体继承人携带身份证、户口簿、被继承人死亡证明、房产证、亲属关系证明等材料，前往公证处办理继承权公证，明确继承人及继承份额，出具公证书。

• 诉讼继承：继承人之间对房产继承有争议，无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院判决，凭生效判决书办理房产过户。

缴纳税费

根据当地政策，可能需缴纳印花税等相关税费，部分情况有税收优惠，如继承人为唯一住房且符合条件。

办理过户登记

继承人携带继承公证书或法院判决书、税费缴纳凭证、身份证、房产证等材料，到房产所在地的不动产登记中心办理过户手续，将房产登记到继承人名下。

2025.02.06 16:24:16

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上海恰宝律师
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有遗嘱：按照遗嘱中指定的继承人来确定。遗嘱需符合法律规定的形式要件，如自书遗嘱需亲笔书写、签名、注明年月日；代书遗嘱需有两个以上见证人在场等。
无遗嘱：根据《中华人民共和国民法典》规定的法定继承顺序确定，第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。没有第一顺序继承人时，由第二顺序继承人继承。

2025.02.10 15:06:23

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吴丁亚律师
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你好，房产证上的人已过世，如果房产所有人生前立有合法有效的遗嘱，并且遗嘱中明确指定了继承人，那么房产将按照遗嘱的内容进行继承。如果没有遗嘱，房产将按照法定继承顺序进行继承。第一顺序继承人是配偶、子女、父母。详情可以电询，为您详细分析。

2025.02.06 18:35:42

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吴亮律师
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若房产证上的人过世，其合法继承人可办理继承手续，将房产过户到自己名下。需准备相关证明材料，如死亡证明、亲属关系证明等，具体可咨询当地不动产登记中心。

2025.02.05 23:47:47

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上海川汇律所律师
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房产证上的人过世后，房产的继承需要按照法定程序办理，主要包括确定继承人、办理继承公证、过户房产等步骤。

2025.02.06 09:08:37

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段占朝律师
服务地区：上海-上海 139-1608-5421

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包括其房产的遗产，依法进行继承，有遗嘱的依遗嘱继承，无遗嘱的，则按法定继承。

2025.02.06 08:31:45

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两高律所律师
服务地区：上海-上海 157-2141-8634

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你好，请发我案情内容及当前诉求，为您争取权益最大化

2025.02.06 16:02:40

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百全律所律师
服务地区：上海-上海 183-2158-2603

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房产证上的人已过世是有房产继承的纠纷吗

2025.02.06 15:09:50

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钟宇弘律师
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你好，在哪里了？我们可以帮你处理

2025.02.06 07:21:21

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王会超律师
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是家人要继承吗，还过户遇到问题

2025.02.06 05:48:49

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上海择平律师
服务地区：上海-上海 400-9907-7720

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您好请问您的问题得到解决了嘛

2025.02.06 09:40:46

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龚卿律师
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你好，是有什么争议需要处理

2025.02.06 08:50:04

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任涌律师
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及时办理继承手续处理

2025.02.06 08:20:51

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如果房产证上的户主已过世，根据继承法规定，应当通过继承来办理房产过户手续。不办理房产过户手续，可能会导致房产的权属不明确，影响后续的使用、出售或抵押等操作。特别是在涉及拆迁、遗产分配等情况下，未过户的房产可能会引发家庭纠纷或法律诉讼。因此，为避免不必要的麻烦和损失，建议及时办理房产过户手续。法律依据为《中华人民共和国继承法》及其实施细则。

2025.02.05 22:49:39

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办理房产过户手续时，如继承人之间有争议，可首先尝试协商解决。协商不成时，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。若涉及遗嘱真实性、合法性等问题，还需通过公证或司法鉴定等方式进行确认。具体操作需根据争议情况，结合法律规定和实际情况灵活处理。

2025.02.05 22:50:18

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从法律角度，办理房产过户手续需准备关键材料：死亡证明、继承权公证书、房产证、继承人身份证。步骤为：先到派出所注销户籍并办理死亡证明，再到公证处办理继承权公证，最后携带相关材料到房产交易中心办理过户手续。

2025.02.05 22:51:37

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任思雨律师
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您好！请问您咨询的是哪个方面的问题呢？请与我们详细沟通。

2025.02.06 09:16:05

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韩梦云律师
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您好，可以协助您解决这个问题。

2025.02.08 11:17:41

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