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一个小区364户，有4家没有交维修基金，住户想动维修基金，咋办
更新时间：2025-01-13 14:06:52
问题描述：
一个小区364户，有4家没有交维修基金，住户想动维修基金，咋办
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吴亮律师
服务地区：浙江-杭州
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首先，可联系未交的 4 家尽快补交。其他住户可按规定流程申请动用维修基金。若有争议，可协商或通过合法途径解决。
2025.01.13 14:06:52
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可申请动用维修基金，但需满足条件。依据《物业管理条例》，维修基金用于公共部位和设施，需超保修期且2/3以上业主同意。4户未交可能影响整体维修进度和效果。
2025.01.13 12:59:10
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可动用维修基金。操作：1. 确认维修项目符合规定；2. 征集2/3以上业主同意；3. 催促未交户补交；4. 若补交无果，向法院起诉追缴；5. 按比例分摊费用，进行维修。
2025.01.13 12:59:56
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常见处理方式为催促未交户补交或起诉追缴。选择时，可先尝试
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催促，若无效则考虑法律途径，确保维修基金及时到位。
2025.01.13 13:00:58
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