顶楼漏水，多次启动维修基金一直没有维修好

更新时间：2024-07-31 12:36:06

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2024.07.31 12:32:53

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要求相关单位继续维修。

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若维修基金使用后顶楼漏水问题仍未解决，业主可根据《物业管理条例》及《民法典》相关规定进一步维权。首先，可要求物业公司继续履行维修义务，若物业公司不作为，业主可向业主委员会反映或自行组织维修，费用由物业公司承担。其次，若漏水问题严重影响居住安全，业主可依据《民法典》第二百八十八条关于相邻关系的规定，要求相邻业主或物业公司共同承担修复责任。最后，若因开发商建房质量问题导致漏水，即使超过保修期，业主仍可通过法律途径追究开发商的相应责任。

法律依据：《物业管理条例》第五十六条；《民法典》第二百八十八条。

2024.07.31 11:27:48

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作为业主，有效监督维修基金的使用可从以下方面着手：1. 参与业主大会或业主委员会，通过选举代表参与维修基金的管理和决策过程。2. 要求物业公司定期公布维修基金的使用情况，包括维修项目、费用明细等，确保透明度。3. 对维修项目进行现场监督，确保维修质量和资金使用的合理性。4. 如发现违规行为，及时向相关部门举报，维护自身合法权益。

2024.07.31 11:28:56

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判断漏水是否属于开发商责任，首先需明确房屋是否在保修期内，依据《建筑工程质量管理条例》第四十条，屋面防水工程保修期为5年。若在此期限内，漏水问题通常视为开发商责任。其次，需考虑漏水原因，若因开发商施工不当或材料质量问题导致，即使超过保修期，业主仍有权追究其责任。具体操作上，业主可收集证据如照片、视频、维修记录等，咨询专业机构进行鉴定，并据此与开发商协商或提起诉讼。

2024.07.31 11:30:37

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