租房合同没到期，不租了。房东不退押金，不收拾房间直接走人违法吗

更新时间：2025-01-14 21:30:06

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代海侠律师
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您好：租房合同没到期不租了，房东不退押金，不收拾房间直接走人不违法，但属于违约行为。分析如下：

关于不租了的行为

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租客合同未到期不租了，属于不履行合同义务，构成违约，需承担违约责任。

关于房东不退押金

如果合同中有明确规定在未到期情况下押金不予退还的条款，且该条款是双方真实意思的表示、不违反法律法规的强制性规定，那么房东不退押金是合法的。若合同中没有相关约定，或者约定不明确，房东以未到期为由不退押金就是不合法的。此外，即使合同中有未到期押金不退的约定，但如果租客无违约行为，房东也无权扣除押金。

关于不收拾房间

从合同角度看，若合同约定租客退房时需收拾好房间，不收拾房间就违反了合同约定，需承担违约责任。从侵权角度看，不收拾房间若导致房屋及设施损坏或卫生状况极差等，影响房东对房屋的正常使用和再次出租，给房东造成损失，房东有权要求租客赔偿。

2025.01.08 22:34:32

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吴亮律师
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这不违法，但不太合适。可与房东协商，若房东坚持不退押金，可保留证据通过法律途径解决，同时尽量收拾下房间，避免后续纠纷。

2025.01.08 21:02:19

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上海恰宝律师
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租房合同没有到期的情况下，违约方承担违约责任

2025.01.14 21:30:06

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荣兆栋律师
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您好事情发生多长时间了我免费给您解答

2025.01.09 09:49:23

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刘鹏律师
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你好，您的问题我们需要具体了解一下

2025.01.10 10:26:33

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邹连香律师
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你好，不退押金是违法的。

2025.01.08 22:11:40

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任涌律师
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涉嫌违法，具体看下合同

2025.01.09 09:51:44

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不走违法。依据《合同法》等相关规定，合同未到期退租需承担违约责任。直接走人可能导致房东起诉追讨费用，并影响个人信用。

2025.01.08 19:44:02

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找法网咨询顾问
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常见处理方式为协商或诉讼。应先与房东协商退押金及搬离事宜，协商不成则可通过法律途径起诉房东，要求其退还押金并承担相应责任。

2025.01.08 19:45:15

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直接走人违法。操作建议：1. 与房东沟通，协商退押金及提前解约事宜；2. 若房东拒绝，保留证据，如合同、聊天记录等；3. 咨询律师，准备起诉材料，通过法律途径维权；4. 如胜诉，房东仍不执行，可申请强制执行。

2025.01.08 19:46:36

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任思雨律师
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请通过合法途径解决问题

2025.01.09 09:50:20

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