我们的房子已经买了10年了，没有备案。后来由于开发商的问题，请问法院能拍卖我的房子吗？

更新时间：2025-01-06 14:26:13

问题描述：

我们的房子已经买了10年了，只有网签，没有备案。后来由于开发商的问题，被法院封房了。请问法院能拍卖我的房子吗？

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一般来说，仅网签未备案，房子产权存在争议，法院可能会拍卖。但你可提供购房相关证据向法院提出异议，主张自己权利，具体还需看实际情况和法院判定。

2025.01.06 14:02:23

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法院能拍卖您的房子。依据《最高人民法院关于转发相关意见的通知》，已过户未办证的房屋可被查封、拍卖，但须告知买受人房屋产权情况。若不及时处理，可能导致房子被强制拍卖，您失去住所并面临经济损失。

2025.01.06 13:04:38

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房子被封可协商或诉讼。具体操作：1. 协商，与开发商沟通，寻求解决方案；2. 诉讼，收集购房合同、网签记录等证据，向法院提起诉讼，要求开发商承担相应责任，同时申请法院解封或保护房产不被拍卖。

2025.01.06 13:05:23

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处理此问题常见方式有协商、诉讼。可先尝试与开发商协商解决，若协商无果，则考虑通过法律途径提起诉讼，以维护自身权益。选择方式时需根据具体情况和证据充分性来决定。

2025.01.06 13:06:10

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