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预售房，而且还是按揭房，只有购房合同，没有房产证，大数据查不到，起诉的话，法院有办法拍卖或者查封吗？
更新时间：2024-12-11 08:48:20
问题描述：
预售房，而且还是按揭房，只有购房合同，没有房产证，大数据查不到，起诉的话，法院有办法拍卖或者查封吗？
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
吴亮律师
服务地区：浙江-杭州
155-5555-5523
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法院可以对预售房进行预查封，即使没有房产证，只要购房合同已备案登记，并且被执行人已支付房款并实际占有房产，法院就可以查封、扣押、冻结。拍卖时，法院会考虑房产的实际情况和相关法律规定，确保执行的合法性和有效性。
2024.12.11 08:48:20
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广东天习律师
服务地区：广东-广州
133-1625-3830
咨询我
您好，您这边具体咨询是什么问题呢，方便详细描述一下
2024.12.08 09:16:34
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贺鸿德律师
服务地区：广东-惠州
133-5268-8665
咨询我
你好，是什么原因要起诉解除合同？
2024.12.09 08:49:48
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彬彬律师
服务地区：广东-惠州
189-3352-6062
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总的话要提交那个房产拥有证才能
2024.12.08 12:16:11
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找法网咨询顾问
已帮助
1500022
人 · 响应时间
平均5分钟内
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可以拍卖或查封。依据相关法律规定，即使未取得房产证，已办理过户手续的房屋仍可被法院查封、拍卖。拍卖时需告知买受人房屋产权情况。不及时处理可能导致房屋权益受损或无法执行法院判决。
2024.12.08 08:59:49
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房产纠纷律师团队
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已帮助
788706
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平均5分钟内
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常见处理方式包括申请法院查封、拍卖或协商解决。选择时需考虑案件性质、当事人意愿及执行效率。查封、拍卖适用于对方不配合或紧急情况，协商则更灵活，可根据双方实际情况调整。
2024.12.08 09:01:07
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平台法律顾问团队
官方
已帮助
1084902
人 · 响应时间
平均2分钟内
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可查封拍卖。操作如下：1. 收集购房合同等证据；2. 向法院申请查封或拍卖，说明房屋情况；3. 法院审核通过后，执行查封或拍卖程序；4. 拍卖时，确保告知买受人房屋产权状况。若选择协商，则双方就房屋处置达成一致后，按约定执行。
2024.12.08 09:02:03
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