95年拿房契抵押贷款3万，银行破产后该笔债务转移给工行后一直没能还款，如何解决

更新时间：2024-12-09 14:36:24

问题描述：

95年拿房契抵押贷款3万，银行破产后该笔债务转移给工行后一直没能还款，至今已达30年，房契是我爷爷名下，但已于97年过世。现在要解压需要还32万，我们想办理继承，要先还款才能拿到房契，才能和地契一起去申办不动产。现在一是这个还款太高，无法承担；二是没有房契无法办理不动产并继承，如何解决

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梁意杰律师
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黄国凯律师
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您好，通常优先与工行沟通协商还款

2024.12.09 10:58:00

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针对您的情况，确实需要先解压才能办理继承和不动产手续。根据《民法典》相关规定，长时间未偿还的债务可能产生高额利息，导致还款金额显著增加。如不及时处理，不仅会影响房产的继承，还可能面临法律纠纷和信用问题。建议尽快与银行协商还款方案，以降低还款金额。

2024.12.09 09:49:49

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对于您的房产继承问题，常见的处理方式有：1）与银行协商降低还款金额或延长还款期限；2）寻求法律援助，通过法律途径解决债务和继承问题。选择哪种方式取决于您的具体情况和还款能力。建议综合考虑各种因素，选择最适合您的处理方式。

2024.12.09 09:50:30

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解压并办理继承，操作如下：
1. 与银行协商：尝试与银行沟通，寻求降低利息或部分减免的方案，以减轻还款压力。
2. 法律咨询：咨询专业律师，了解相关法律规定和继承流程，确保合法权益。
3. 准备材料：收集房契、地契、身份证、亲属关系证明等相关材料，为办理继承做准备。
4. 办理继承手续：根据律师建议，前往相关部门办理继承手续，确保顺利继承房产。

2024.12.09 09:51:32

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