嫌麻烦就没签合同，但是他付了两年房租，之前合同有约定租期不到房租不退，请问可以按原合同约定不退房租吗

更新时间：2024-12-10 21:07:08

问题描述：

你好，本人有房出租，已经租了五年，每两年签一次合同，连续租四年了，去年到期，租客要继续租，嫌麻烦就没签合同，但是他付了两年房租，今年还有一年房租到期，但是他不想租了，要求退租，之前合同有约定租期不到房租不退，请问可以按原合同约定不退房租吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

朱正洪律师
服务地区：江苏-南京 187-0517-3692

咨询我

通常未签订新租赁合同仅是赔偿,依照提前退房开始到结束的房租费损失。

2024.12.09 09:58:42

点赞
胡雪峰律师
服务地区：江苏-宿迁 136-2524-6436

咨询我

不能按照原来的合同处理，没有签订书面合同，可以随时解除。

2024.12.09 11:04:50

点赞
余联刚律师
服务地区：江苏-南京 139-0519-2708

咨询我

您好，按您所述情况，一般是退回剩余租金。

2024.12.09 19:22:22

点赞
汤圣泉律师
服务地区：江苏-南京 199-4156-8197

咨询我

有证据证明对上一次的合同续定或其他

2024.12.10 21:07:08

点赞
詹诚律师
服务地区：江苏-南京 177-6606-7001

咨询我

你好，什么时候发生的事情呢

2024.12.09 14:22:45

点赞
姜超律师
服务地区：江苏-南京

您好，租赁合同已经到期未续签在履行过程中视为签订无期限合同

2024.12.09 15:08:50

点赞
龙远芳律师
服务地区：江苏-南京

《民法典》第七百三十四条的规定，当租赁期限届满后，承租人继续使用租赁物，而出租人没有提出异议的情况下，原租赁合同将继续有效，但租赁期限为不定期。也就是双方都可以随时解除合同，但应在合理的时间提前通知对方。

2024.12.09 18:03:57

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

查看其他2位律师解答内容

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

房客不交房租的房东如何讨要房租

房客不交房租的房东如何讨要房租

就是住房租赁合同期限已满，正常支付房租的，但没续合同，是不是可以随时搬走，房东押金和没有住的房租退我

您好！您的内容可以详细介绍一下。

全部8个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

不退还租房押金是否违法

不退还租房押金是否违法

我租的门脸店铺，租赁交了一年，中途不想干了，可以退房租么，有合同，房东手写的，但是没说不能退租和违约

协议不成可以起诉，注意固定证据

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民间借贷利息一般多少

民间借贷利息一般多少

你好，我的租房合同上写的是一年，但是我没有租到一年或者是只租了2个月，中途退房，算违约嘛，押金能退嘛

你好，提前退款需要承担违约责任的

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

分居离婚程序怎么走

分居离婚程序怎么走

你好，这边租房押金没交，合同签一年，实际租了一个月。然后不租了，房东要让补押金，可以不交吗

您好，您这边和房东协商的呢

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

去年租房合同到期，在微信上与房东续签了合同，说的是可能续签到7月底，但是现在要提前退租，押金可以退吗

您好需要以您这边合同为准的

全部8个答案 >

888 人咨询过

去咨询

没有结婚证怎么离婚

没有结婚证怎么离婚

我房租明年4月到期，然后前几天和房东说不租了，但是房东已经把房子租给新租客了，请问我有优先续约权吗

您好，可以通过法律途径

全部14个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好，问一下就是签的是一年的租房合同，然后租了几个月不想租了，合同上说不租了要转租出去，这样算违约吗

属于意思自治的范畴，有约定按约定

全部7个答案 >

888 人咨询过

去咨询

您好，我有一个问题，我去租房子的时候签了一年的合同，现在合同

1、找房东协商解决，租房合同到期不续租是应当退还押金； 2、通过中介租房，找中介调解；或找居委会调解； 3、去法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房东不退租金怎么处理最有效

房东不退租金怎么处理最有效

租房中途违约房东不退房租如何办

租房中途违约房东不退房租如何办

你好，我租档口签了一年合同到期，没有重新签约合同继续续租4年了，现在不租了，押金会全额退回吗

您好押金有多少钱呢，房东愿意退吗

全部13个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房东在租期届满后不退租怎么办

房东在租期届满后不退租怎么办

你好，我的租的房子合同到期了，没有签订新的合同，现在我交了三个月房租，不想租了，能能不能退房租？

要和房东进行协商，没有签合同，但是双方达成协议。

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

1分钟前

程兰英律师

近期帮助 1883 人

我服完刑后，进入申诉，于2025年6月18日开庭，听证后怎么办呢？

25分钟前

张颖律师

近期帮助 9176 人

想要一份合伙人协议/合同的模板

49分钟前

桦仁律所律师

近期帮助 6850 人

两个未成年骑电车跟一个喝酒的骑摩托车的撞在一起了

50分钟前

云南定和律所律师

近期帮助 9254 人

云南省曲靖市沾益区。投资被骗56万元。走法律程序可以要回吗？

52分钟前

合肥中盾所律师

近期帮助 44461 人

之前的号码换了，现在的游戏账号还能退款吗

52分钟前

叶斌律师

近期帮助 5143 人

找律师帮忙协商逾期还款，为什么要寄实名电话卡

1小时前

合肥中盾所律师

近期帮助 44461 人

有人回复我评论一直纠缠我，然后我很生气在她抖音评论区里问她多大年纪怎么一股老人味，我会有事吗

1小时前

叶斌律师

近期帮助 5143 人

遇到刷单骗局威胁拉黑我征信怎么办

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟