物业是否有责任

更新时间:2024-12-08 12:29:55
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小区门口停车出现事故,物业是否有责任
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  • 吴亮律师
    服务地区:浙江-杭州 155-5555-5523
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    小区门口停车出现事故,物业是否有责任,这取决于具体情况。如果物业在管理中存在过错,比如未设置合理的交通标识或设施,导致事故,物业可能需承担责任。如果是车辆违规停放或驾驶不当导致事故,责任可能由车主承担。建议先报警,由交警出具事故认定书,再根据事故认定和物业服务合同内容,判断物业责任。
    2024.12.08 12:29:55
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    法律分析

    如果与物业有约定,则要明确物业对车辆承担何种义务。如物业承担保管义务,收费的性质就是保管费,因此物业是要承担责任的。如合同约定物业只提供停车场地租赁,不承担对车辆的保管义务,那么车辆被刮物业是不需要承担责任的。
    如果车辆停放在小区被刮蹭,那么首先要找到物业公司进行协商,看物业与业主们签订的合同是租赁服务还是保管费用,如果单纯的租赁服务,那么物业不承担责任,如缴纳了保管费用,那么物业应承担责任。
    是否可以向物业公司要求赔偿,在法律上取决于车主与物业公司之间建立的是保管合同还是仅为场地使用合同关系。若双方有就停车事宜签订合同,并在合同中约定所收取的费用是保管费,则物业公司应依保管合同承担赔偿责任。
    2024.12.07 15:33:16
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  • 找法网咨询顾问
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    小区停车被划伤物业有管理不当的责任,赔偿责任一般由肇事方负责。停车服务属于物业服务中的子项,物业公司有义务维护物业管理区域秩序,对小区内停放车辆进行管理并做好安全防范工作。
    物业由于没有尽到合同约定的管理义务导致车辆被刮擦,应负责任。
    2024.12.07 15:34:11
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    根据过错承担责任
    2024.12.07 15:35:08
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