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三轮车在小区物业管理内丢失，物业没责任
更新时间：2024-07-26 14:10:32
问题描述：
三轮车在小区物业管理内丢失，物业没责任
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在探讨物业如何才算履行了合同约定的安全防范义务时，需参考《物业管理条例》第三十五条。根据该条款，物业服务企业需按照物业服务合同的约定提供相应的服务，特别是安全防范方面。这通常包括但不限于：安装必要的监控设备、定期巡逻、设立门禁系统、对小区内异常情况进行及时响应等。若物业公司在这些方面有所疏忽，导致业主财产损失，则可能被视为未履行合同约定，需承担相应责任。
2024.07.26 14:07:48
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从法律角度判断物业公司是否对车辆丢失负有责任，需综合考虑以下几点：1. 物业服务合同中是否明确规定了物业公司的安全防范义务；2. 物业公司是否按照合同约定履行了安全防范义务；3. 业主是否存在过错，如未按规定停放车辆等；4. 车辆丢失的具体原因是否与物业公司的疏忽有关。若物业公司未履行合同约定或存在过错，且与车辆丢失有直接因果关系，则应承担相应法律责任。
2024.07.26 14:09:01
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若物业公司未尽到安全防范义务，业主可采取以下措施维权：1. 与物业公司协商，要求其承担相应责任并赔偿损失；2. 协商不成时，可依据物业服务合同及相关法律规定，向物业行政主管部门投诉；3. 必要时，通过法律途径，如起诉至法院，要求物业公司承担法律责任并赔偿损失。
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