是否同意涨价等规定（购房合同有约定涨价需业主表决）甚至律师函催款。请问物业这样强制涨价收费合法吗？
更新时间：2024-11-22 09:31:06
问题描述：
物业费纠纷：
某小区一期（只有1栋）楼业主购房时与开发商签订1.98元/平物业费，后开发商二期（数量大概5栋）销售的物业变更，涨价为2.8元/平。一期1栋楼交房时开发商采用要求业主补签同意涨价协议，大部分业主没签或备注条件（等所有业主同意才跟进同意等），只有部分业主被迫签订涨价协议。事后开发商也未召集一期业主投票表决是否同意涨价等规定（购房合同有约定涨价需业主表决）。
交房后业主按购房合同的签订1.98元/平交付物业费持续了几年（物业有出具发票凭证，未备注补贴），现物业通知开始要按2.8元/平收费，解释说前几年是开发商做了补贴，现在补贴到期，要恢复2.8元/平收费。
物业现在通过各种手段，如不断上门粘贴催款单、发催款通知、甚至律师函催款。业主按合同价去交物业又拒收。请问物业这样强制涨价收费合法吗？
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