签订合同后才知道房子的代理人是另外一家中介公司的员工，导致该房子的中介费用要支付两家（买房中介在谈房

更新时间：2024-10-22 17:09:09

问题描述：

找了一家中介买房，签订合同后才知道房子的代理人是另外一家中介公司的员工，导致该房子的中介费用要支付两家（买房中介在谈房价时加在了房价中），请问这种行为属于欺骗性质吗？

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代海侠律师
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您好：这种行为可能具有一定的欺骗性质。具体分析如下：

一、欺骗行为的表现

1. 隐瞒信息：买房中介在签订合同前未明确告知购房者房子的代理人是另一家中介公司的员工，导致购房者在不知情的情况下签订合同，并面临支付两家中介费用的情况。这种隐瞒重要信息的行为可能被认为是欺骗的一种表现。

2. 费用增加未明示：买房中介在谈房价时将另一中介公司的费用加在了房价中，但未向购房者明确说明这一情况。购房者在签订合同前可能误以为只需要支付一家中介的费用，而实际上却要承担两家中介的费用，这也构成了欺骗的要素之一。

二、法律角度分析

1. 合同的效力：如果购房者能够证明买房中介在签订合同前存在欺骗行为，那么购房者可以主张合同存在重大误解或欺诈，要求撤销合同。根据《民法典》的规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2. 中介的义务：中介公司在提供服务时，有义务向购房者如实告知房屋的相关信息，包括代理人的身份、中介费用的构成等。如果中介公司未能履行这一义务，可能会被认定为违约行为，需要承担相应的法律责任。

三、建议

1. 与中介协商：购房者可以首先与买房中介进行沟通，要求其解释为什么会出现两家中介的情况，并要求其承担相应的责任。如果中介公司愿意退还部分费用或采取其他补救措施，购房者可以考虑接受协商结果，以避免进一步的法律纠纷。

2. 寻求法律帮助：如果与中介协商无果，购房者可以寻求法律帮助。可以咨询专业的律师，了解自己的权利和维权途径。律师可以根据具体情况为购房者提供法律建议，并代表购房者与中介公司进行谈判或提起诉讼。

总之，买房中介在签订合同前未明确告知购房者房子的代理人是另一家中介公司的员工，并将另一中介公司的费用加在房价中的行为，可能具有欺骗性质。购房者可以通过与中介协商或寻求法律帮助来维护自己的合法权益。

2024.10.15 23:15:45

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贾菲菲律师
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找了一家中介买房，签订合同后才知道房子的代理人是另外一家中介公司的员工，导致该房子的中介费用要支付两家，可以起诉解除合同

2024.10.15 08:34:26

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百全律所律师
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你好这个可能在交易过程中，隐瞒了部分事实，侵犯了知情权

2024.10.14 19:54:27

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王珂律师
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您好，您这边方便说下具体情况吗。

2024.10.22 17:09:09

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任涌律师
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这个情况这个涉嫌欺诈的啊，

2024.10.14 20:39:49

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龚卿律师
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你好，可以帮你审验合同内容

2024.10.15 09:15:44

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高昆伦律师
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您好中介事先有告知您吗？

2024.10.15 09:28:51

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任思雨律师
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您好！可以先按约定处理，没有约定先协商，协商不成的建议直接投诉或诉讼处理。

2024.10.16 17:11:52

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