烟台购房交定金后违约怎么处理

更新时间：2024-10-14 14:07:46

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烟台购房交定金后违约怎么处理

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1. 如果签订合同的当事人违约，且双方同时约定了违约金和定金，可以选择适用违约金或者定金条款，但不能同时适用。
2. 如果双方约定的定金数额不足以弥补违约造成的损失，未违约方可以请求违约方赔偿超过定金数额的相应损失。
3. 如果给付定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，构成违约，此时无权请求返还定金。

2024.10.14 14:07:16

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你好，当合同中有约定违约责任和交付定金时，遵守合同一方可以选择其一进行主张。

2024.10.14 14:07:24

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法律分析：买房定金违约，应当支付违约金，并且没收定金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

1. 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
2. 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
3. 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
4. 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
5. 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
6. 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024.10.14 14:07:46

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