南宁市商品房预售合同纠纷如何处理

更新时间：2024-10-14 08:28:02

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南宁市商品房预售合同纠纷如何处理

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房地产规划变更对己预售的房产如何处理？看看具体情况

2024.10.14 08:27:13

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商品房预售合同是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，买受人支付定金或房价款，并在未来某个时间点交付房屋的一种合同。该合同规定了买卖双方的权利和义务，包括房屋交付时间、交付条件、房屋面积、房屋质量、付款方式、违约责任等。在签订商品房预售合同时，双方应当明确约定房屋交付的日期，并严格按照合同约定的时间履行交付义务。如果开发商未能按时交付房屋，则应承担相应的违约责任。此外，在签订合同时，双方还应当就房屋面积、房屋质量等关键条款进行明确约定，以保障买受人的合法权益。

2024.10.14 08:27:36

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处理商品房预售合同纠纷的方式是：有约定的按约定；没有约定的，协议优先；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以直接诉讼或仲裁。

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

2024.10.14 08:28:02

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