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鹤岗改造房屋如何计算补偿
更新时间：2024-10-12 17:54:02
问题描述：
鹤岗
改造房屋如何计算补偿
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根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定拆迁补偿。
2024.10.12 17:53:16
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一般地，先区分国有土地上房屋拆迁还是集体土地上房屋拆迁，接着按货币补偿、产权置换、结合型补偿等确定补偿。
2024.10.12 17:53:39
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【法律分析】
房屋征地补偿标准是：房屋征收补偿费按被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，以平方米单价计算；房屋征收周转补偿费按临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励性补偿费由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策确定。国家征收房屋补偿包括货币补偿和房屋产权调换两种方式。货币补偿金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定；房屋产权调换时，需计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，并结清差价。
补偿费用还包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，因此补偿金额通常不会太低。
【补偿内容】
1. 被征收房屋价值的补偿；
2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
【土地补偿】
征收土地时，按照被征收土地的原用途给予补偿。耕地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。具体标准根据被征收土地的类型和所在地区有所不同，但总体上需确保被征地农民的生活水平不降低。在特殊情况下，国务院可提高土地补偿费和安置补助费的标准。
2024.10.12 17:54:02
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