合作购房的定金不退可以吗

更新时间：2024-10-11 15:31:49

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合同有约定，给付定金违约，定金不退的，按照合同约定处理。合同无约定，双方可以协商处理，协商不成的，起诉到法院解决。

2024.10.11 15:31:19

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合同违约定金不退时，双方首先应进行协商处理。若协商无果，则任何一方都有权向法院提起诉讼。提起诉讼需符合以下基本条件：原告需与案件有直接利害关系，被告需明确，且诉讼请求需具体，有事实及理由支持，同时案件需在人民法院受理民事诉讼的范围内，且受诉法院具有管辖权。

起诉时，需向人民法院提交起诉状，并根据被告人数准备副本。若书写起诉状存在困难，可选择口头起诉，由法院记录并告知对方当事人。

2024.10.11 15:31:24

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购房定金可退回的情况包括：

1. 双方按约履行的情况下，定金应抵作价款或退回。
2. 因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约且不归责于任何一方的，定金可以退回。
3. 售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。

其余情况定金均不可退。此外，根据《民法典》第五百八十六条，定金合同自实际交付定金时成立，且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。根据第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；而收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024.10.11 15:31:49

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