合山购房的定金不退可以吗

更新时间：2024-10-06 09:02:33

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合山购房的定金不退可以吗

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合同有约定，给付定金违约，定金不退的，按照合同约定处理。合同无约定，双方可以协商处理，协商不成的，起诉到法院解决。

2024.10.06 09:01:42

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合同违约定金不退时，双方首先应进行协商处理。若协商无果，则任何一方都有权向法院提起诉讼。提起诉讼需符合以下基本条件：原告需与案件有直接利害关系，被告需明确，且诉讼请求需具体，有事实及理由支持，同时案件需在人民法院受理民事诉讼的范围内，且受诉法院具有管辖权。

起诉时，需向人民法院提交起诉状，并根据被告人数准备副本。若书写起诉状存在困难，可选择口头起诉，由法院记录并告知对方当事人。

2024.10.06 09:02:06

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买房的定金不退，不一定合法。如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不能实现合同目的，应当双倍返还定金。如果因不可抗力原因导致合同不能履行，可以要求返还定金。

在实际操作中，定金的数额由当事人自行约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。如果实际交付的定金数额多于或少于约定数额，视为变更约定的定金数额。

当债务人履行债务时，定金应抵作价款或收回。如果给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金。反之，如果收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则应双倍返还定金。

2024.10.06 09:02:33

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