买房交了定金退不了怎么办
更新时间：2023-04-01 13:55
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导读：
买房交了定金退不了的当事人可以先内部协商沟通解决问题，协商不成的，可以请求第三方介入调解，当事人也可以直接向具有管辖权的人民法院提起民事诉讼，维护自己的合法权益。
一、
买房交了定金退不了怎么办
买房交了定金退不了，当事人可以协商处理、申请调解、向人民法院起诉。找法网提醒您，依据相关规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
二、
购房定金一般交多少
买房的定金比例应该在总房款的20%之内，如果定金超过这一标准，当交易双方出现纠纷时，超出标准的部分将不会受到法律的限制和罚则约束。
《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
三、
购房交了定金如何才能退回来
购房交了定金按约履行的才能退回来。给付定金的一方按约履行的，定金应抵作价款或退回；履约不能不归责于任何一方的，定金能退；收受定金的一方单方违约导致履约不能的，定金能退双倍。
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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购房交了20万定金，不给退了怎么办
购房定金不退的解决方式：<br/>
1、买方可以与出卖人就退还定金进行协商解决；<br/>
2、寻求调委会出面调解处理解决；<br/>
3、拨打12315举报；<br/>
4、向法院起诉。<br/>
法律依据：<br/>
《民法典》第五百八十六条<br/>
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。<br/>
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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第五百八十七条<br/>
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
买房交了定金要怎么退
定金不退，订金可退。查看你的合同确定，别刚刚想着退定金，先看看合同你能不能解除，解除了要不要赔偿违约金，一般约定违约金是总房款的20%
因为疫情我们不想买房了，但是交了定金，想退定金怎么办
1. 购房定金在一定条件下是能退的。
2. 如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，应当双倍返还定金。
3. 如果交了定金后不想购买，而对方没有违约行为，则无权请求返还定金。
4. 债务人履行债务时，定金应抵作价款或收回。
5. 若给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金。
