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延期交房2年能退房吗北京
更新时间:2024-10-09 17:11:54
问题描述:
延期交房2年能退房吗
北京
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吴丁亚律师
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你好,可以。如果开发商未能按照合同约定如期交付房屋,购房者有权选择退房。协商不成可到法院起诉解决。
2024.10.09 17:11:54
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一般情况下,发商一旦违约,购房者即可维护自已的权益,向开发商申请退房,且所有损失由开发商承担,如贷款利息、首付款存款利息等。购房者需采用挂号信、传真或者电话方式向开发商递交退房通知。
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一般来说,发商一旦违约,购房者即可维护自已的权益,向开发商申请退房,且所有损失由开发商承担,如贷款利息、首付款存款利息等。购房者需采用挂号信、传真或者电话方式向开发商递交退房通知。
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延期交房退房是可以的,但应满足一定条件。具体来说,如果购房者在催告后的三个月内发现开发商仍未交房,那么购房者有权要求解除合同。此外,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条,如果出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款,且经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,那么解除权人请求解除合同的请求将受到支持,除非当事人另有约定。另外,如果法律没有规定或当事人没有约定,解除权行使的合理期限将被设定为三个月。如果在此期间内未行使解除权,则解除权将消灭。此外,如果对方当事人没有催告,解除权人应在知道或应当知道解除事由之日起一年内行使解除权,否则解除权同样会消灭。
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