顶楼住户，房顶排水口那漏水，导致楼下漏水，怎么判定责任。河北省沧州市

更新时间：2024-10-09 10:38:09

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一、查清情况再做判断

1. 首先应明确楼上漏水的原因。
2. 如果漏水是由自己人为损坏造成的，那么应由自己负责解决问题。
3. 如果漏水属于邻居的责任，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及修补方法作出鉴定。
4. 此外，还需考虑房子是否在质保期内。新购房子的防水质保一般为5年，管道质保为2年。如果房子漏水既非人为原因，又仍在质保期内，开发商应承担相应责任。

二、法律规定

《中华人民共和国民法典》第九百四十五条：业主装饰装修房屋时，应事先告知物业服务人，遵守其提示的合理注意事项，并配合进行必要的现场检查。业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或改变共有部分用途时，应及时告知物业服务人。

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