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我在外面租房交了定金到并未和房东签订合同不想租房房东却坚决不退定金
更新时间：2024-08-28 14:45:48
问题描述：
我在外面租房交了定金到并未和房东签订合同不想租房房东却坚决不退定金
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在您交了定金但未与房东签订正式租赁合同的情况下，若房东同意退还定金但要求扣除部分作为违约金，是否合理需依据双方口头或书面约定及实际情况判断。《民法典》第五百八十七条规定了定金罚则，但具体是否构成违约及违约金数额需双方协商或依据法律规定。若双方无明确约定，房东单方面扣除部分定金作为违约金可能缺乏合理性。
2024.08.28 13:53:10
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为避免租房定金不退的情况，建议您在租房前：1. 详细了解并确认房东身份及房屋权属；2. 与房东签订书面租赁合同，明确双方权利义务及定金条款；3. 仔细阅读合同条款，特别注意违约责任及定金退还条件；4. 保留好所有与租房相关的凭证和记录，以备不时之需。
2024.08.28 13:54:28
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若房东坚决不退定金，您可以先尝试与房东协商解决；协商不成时，可收集相关证据（如支付凭证、聊天记录等），向当地房屋租赁管理部门投诉或寻求法律援助；必要时，可依据《民法典》相关规定，通过诉讼途径维护自身权益。
2024.08.28 13:55:34
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周清智律师
服务地区：四川-成都
你好，可以再与房东协商一下
2024.08.28 14:45:48
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