二手房定金退定金

更新时间：2024-08-18 16:38:25

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在二手房交易中，定金可以退回的情况包括：1. 买方按约履行，定金应抵作价款或退回；2. 因不可归责于双方的缘由导致合同不能继续履行，定金可以退回；3. 卖方单方违约导致合同不能继续履行，定金应双倍退回。这些依据主要来源于《民法典》第五百八十六条和第五百八十七条的规定，明确了定金的作用、成立条件以及退还或双倍退还的情形。

2024.08.18 16:35:59

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如果卖方拒绝退还定金，您可以采取以下措施维护权益：1. 尝试与卖方协商解决，明确合同解除的原因和定金退还的合理性；2. 如协商无果，可依据《民法典》相关规定，收集证据，向人民法院提起诉讼，要求卖方退还定金或承担双倍返还的责任；3. 咨询专业律师，获取更具体的法律建议和帮助。

2024.08.18 16:37:19

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定金与订金在法律上有显著区别。定金具有担保性质，依据《民法典》规定，交付定金后，若一方违约，需承担定金罚则。而订金则视为预付款，无担保性质，若合同解除，订金应返还。区分时，主要看合同中的约定是否明确为定金，并是否适用定金罚则。

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