你好，我们这房是回迁房，刚装修好，下水管道弯头漏水，导致橱柜泡水

更新时间：2024-08-12 06:02:39

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代海侠律师
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您好：这种情况确实很糟心。首先，您需要确定漏水的原因。如果是由于房屋建设施工质量问题导致的下水管道弯头漏水，那么您有权要求开发商或相关责任单位承担维修和赔偿责任。

您可以采取以下步骤：

1. 保留现场证据：拍照、录像记录漏水情况和橱柜受损程度。

2. 联系物业：向物业反映问题，要求他们协助处理。

3. 查找责任方：确定是开发商的施工质量问题、楼上住户使用不当还是其他原因。

4. 与责任方协商：要求其承担维修费用、更换受损橱柜的费用以及可能造成的其他损失。

5. 如果协商不成，可以向当地的住房和城乡建设部门投诉，或者通过法律途径解决，比如向法院提起诉讼。

在处理过程中，要注意保存好所有相关的证据和沟通记录，以便维护自己的合法权益。

2024.08.11 21:35:38

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刘同发律师
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一般是开发商需要承担责任的

2024.08.12 06:02:39

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在房屋出现漏水问题，尤其是回迁房新装修后，若物业未能及时维修导致您的橱柜泡水，您有权依据《物业管理条例》第三十五条（物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务）要求物业承担相应责任。若因物业失职造成您财产损害，您可进一步依据《民法典》相关规定，如第一千一百六十五条（行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任），要求物业赔偿因此造成的合理损失。

2024.08.11 20:47:00

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评估因漏水导致的橱柜损失时，可考虑以下几点：1. 损失范围，包括橱柜本身损坏程度及因水浸导致的周边墙面、地面等损失；2. 修复或重置成本，咨询专业装修公司或橱柜厂商获取修复或新购橱柜的报价；3. 间接损失，如因橱柜无法使用导致的其他生活不便或额外支出。索赔时，需收集相关证据，如照片、视频、维修报价单等，向物业或责任方提出书面索赔申请。

2024.08.11 20:48:43

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除了找物业，您还可以：1. 自行联系专业维修人员进行紧急处理，保留好维修单据和费用凭证，以备后续可能的追偿；2. 若是房屋质量问题导致的漏水，且保修期未过，可联系开发商进行维修；3. 若漏水涉及公共管道等公共设施，且物业未能及时响应，可考虑向当地住建部门或业主委员会投诉反映。

2024.08.11 20:49:04

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