想咨询一下房子的空调外机护栏年久失修应该由谁负责维修，是业主自己还是物业？护栏是建房时就有的

更新时间：2024-08-07 15:41:48

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想咨询一下房子的空调外机护栏年久失修应该由谁负责维修，是业主自己还是物业？护栏是建房时就有的

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张吉祥律师
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如果你的购房合同里没有明确放空调外机的地方归你的话，那那块地方就属于业主共有部分，属于物业管理，物业应当予以维修。

2024.08.01 14:44:23

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空调护栏在四层楼的窗外，购房合同里如果没提空调护栏的事儿是不是就不算归我个人而是算业主共有？

2024.08.01 14:49:12

放空调外机的地方有的建筑物会单独有一块延申，这地方类似于门口走廊以及一楼窗前的空地，如果没有明确归你那就属于全体业主共有，由物业进行管理，需要维修也是物业负责的。

2024.08.05 16:50:17
吴丁亚律师
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你好，房子的空调外机护栏年久失修应该由物业公司负责维修。‌

2024.08.01 16:53:25

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宋颖律师
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您好，根据您描述的问题，建议和物业协商，希望能帮到您

2024.08.01 16:21:47

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盈科王雨昕律师
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您好可以帮您具体分析

2024.08.07 15:41:48

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房子空调外机护栏年久失修的维修责任，若属于原建筑设施，通常由物业负责。依据《物业管理条例》，物业需承担公共设施和设备的维修责任。如不及时处理，可能导致安全隐患，甚至引发事故，物业将承担相应法律责任。

2024.08.01 12:41:53

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房子空调外机护栏维修操作：1. 联系物业，提出维修请求，并提供相关证据；2. 若物业不作为，可向住建部门投诉或咨询法律意见；3. 在紧急情况下，可先自行采取安全措施，并保留追究物业责任的权利。

2024.08.01 12:42:50

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针对空调外机护栏年久失修问题，常见处理方式有：1. 联系物业进行维修；2. 若物业不履行职责，可向相关部门投诉或采取法律手段。选择处理方式时，建议先与物业沟通，无果后再考虑其他途径。

2024.08.01 12:43:50

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