房子出租合同到期,怎样算房租

更新时间:2024-07-20 11:39:15
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我在南宁南区,房子出租合同到期,多用二十多天,怎样算房租
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    房屋租赁支付租金的期限,是当事人约定的期限。当事人没有约定的,可以订立协议来补充或按照合同的相关条款或者交易习惯来确定;仍不能确定的,租期在一年以下的,应当在租期届满时支付;租期在一年以上的,应在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,则在租期届满时支付。

    对于合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。

    承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据法律规定仍不能确定的,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
    2024.07.20 11:37:37
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    房屋租赁合同的期限应由承租人和出租人协商确定,但最长不得超过20年。根据相关法律规定,租赁期限不得超过二十年,超过二十年的部分将被视为无效。

    在租赁期限届满时,当事人可以选择续订租赁合同,但新的租赁期限从续订之日起也不得超过二十年。此外,合同的内容应由当事人自行约定,并包括双方的姓名或名称和住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任以及解决争议的方法等条款。当事人也可以参照各类合同的示范文本订立合同。
    2024.07.20 11:38:20
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