能否成立业主委员会，依据是什么

更新时间：2024-07-18 00:12:23

问题描述：

我们是工业园区购买的厂房，能否成立业主委员会，依据是什么

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1506503 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

1. 成立业主大会、业主委员会的条件：

1.1 占已交付使用物业主总人数20%（各地情况不同）以上业主联名的；
1.2 已交付使用物业建筑面积达到物业管理区域或者先期开发部分建筑面积50%以上。

2. 业主共同决定事项：

2.1 制定和修改业主大会议事规则；
2.2 制定和修改管理规约；
2.3 选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
2.4 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
2.5 使用建筑物及其附属设施的维修资金；
2.6 筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
2.7 改建、重建建筑物及其附属设施；
2.8 改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
2.9 有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

3. 业主共同决定事项的表决要求：

3.1 应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决；
3.2 决定第2.6至2.8项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意；
3.3 决定其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

2024.07.18 00:11:48

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1156558 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

你好，依据合同约定

2024.07.18 00:12:01

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1860705 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

你好，可以查阅相关规定

2024.07.18 00:12:23

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

业主委员会成立的条件是什么呢

业主委员会成立的条件是什么呢

业主可以参加业主委员会的竞选吗？

你好，建议协商处理

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

业主委员会成立的条件是什么

业主委员会成立的条件是什么

社区想成立业主委员会，有什么办法

1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报；2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

什么人可以当选业主委员会委员

什么人可以当选业主委员会委员

能否成立业主委员会，依据是什么

你好，可以查阅相关规定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

业主委员会的成立流程

业主委员会的成立流程

如何成立业主委员会，如何成立业主委员会

由各业主投票确立

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

社区想成立业主委员会，有什么办法

业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

业主委员会成立条件是什么

业主委员会成立条件是什么

小区要成立业主委员会，有什么办法？

业主权益维权有以下途径：1、行政途径：投诉。对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题，业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

业主可以参加业主委员会的竞选吗？

你好，建议协商处理

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

业主可以参加业主委员会的竞选吗？

你好，建议协商处理

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

成立业委会需要满足怎样的条件

成立业委会需要满足怎样的条件

现在成立业主委员会要哪些条件

现在成立业主委员会要哪些条件

业主委员会怎么成立流程

成立业主委员会需遵循的法定流程包括：第一步，向居委会提交申请；第二步，通知建设单位或物业公司；第三步，组建筹备组；第四步，公示名单；第五步，进行投票选举；最后一

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

业主委员会成立要满足哪些条件

业主委员会成立要满足哪些条件

小区要成立业主委员会，有什么办法？

业主权益维权有以下途径：1、行政途径：投诉。对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题，业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

叶清风律师

近期帮助 4907 人

给公司开车交了2000块钱的违章保证金，合同上说一天也就10个小时左右干了两天，还说一天充电也就站在

51秒前

许若宇律师

近期帮助 4161 人

车辆买了10个月，被追尾严重，对方全责，能不能索赔折旧费

1分钟前

叶清风律师

近期帮助 4907 人

征兵时政审会查到大学签的协议吗

2分钟前

张立军律师

近期帮助 2488 人

工作时间在工作地点与客户洽谈后，到医院初步检查为脑梗即时住院治疗，此种情况算工伤吗？

3分钟前

叶清风律师

近期帮助 4907 人

我有三个己判、的判决书，案值l00万，现己有七、八年一直找不到被告。请问你们能否全风险代理？

4分钟前

叶清风律师

近期帮助 4907 人

朋友贷款查看我征信报告但不签字，会影响我吗？

5分钟前

合肥中盾所律师

近期帮助 44461 人

被中介收取押金100块钱怎么办？

7分钟前

阮兴军律师

近期帮助 30240 人

我也是被香港交易所买港股骗了，怎么追回我自己的钱

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟