成立业委会需要满足怎样的条件

　　业委会成立的必要条件有以下：

　　1.小区入住率达到50%以上的；

　　2.首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的；

　　3.首批物业交付满3年的。

　　是业主行使共同管理权的一种组织形式。

　　业主委员会的权利有：

　　1.召集和主持业主大会；

　　2.选聘和解聘物业管理企业；

　　3.续筹并监督公共维修基金的使用和管理；

　　4.审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算；

　　5.听取业主、物业使用人的意见和建议；

　　6.执行业主大会的决议、决定等。

　　法律依据

　　《物业管理条例》第十五条

　　业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：

　　（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

　　（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

　　（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

　　（四）监督管理规约的实施；

　　（五）业主大会赋予的其他职责。

　　找法网提醒您，业主委员会实行任期制，每届任期不超过五年，可连选连任。

　　法律依据:

　　《中华人民共和国民法典》 第二百七十七条 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。