咨询我在辽宁大东区地区，房屋室外过道的水管漏水归谁负责？

更新时间：2024-07-11 12:22:02

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1. 请专业人员先查清屋外外水管漏水的部位以及原因，再确定谁的责任。
2. 造成损失的依法索取赔偿。

2024.07.11 12:21:23

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漏水原因的鉴定应由产权人负责。在谁的区域内发生漏水，谁即应承担相应责任，作为产权人，有义务进行管理和维修。不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等需要利用相邻不动产的，应尽可能避免对相邻不动产权利人造成损害；若已造成损害，则应负责赔偿。

当侵害物权并导致权利人受损时，权利人有权依法请求损害赔偿，或要求承担其他相应的民事责任。

2024.07.11 12:21:52

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保质期内开发商承担，如果水管破裂的原因不明确，物业和业主协商。

1、商品房供水管道的保质期一般为两年，在保质期内出现水管破裂，产生的水费应该由开发商承担。

2、而小区自来水管道属于业主和物业共有财产，如果管道破裂是由于物业公司疏于管理造成的，那么产生的水费就应该由物业承担。

3、如果是由于不可抗拒的原因产生的水管破裂，那么水费应由业主和物业共同承担。

所以，水管破裂的原因不明，那么水费问题就需要物业和业主商议解决。

2024.07.11 12:22:02

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