房贷我还不起，法院拍卖后扣除所有费用，多余的钱我能拿到吗

更新时间：2024-07-11 17:13:21

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代海侠律师
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您好：房贷还不起，法院拍卖后扣除所有费用，多余的钱会返还给房主。

法院拍卖房子的流程如下：

1. 到房管局查封被执行人的房屋产权。

2. 委托评估公司对房屋的价值进行评估。

3. 评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。

4. 委托拍卖公司对房屋进行拍卖。

拍卖所得款项优先用于偿还银行贷款及相关费用，如有剩余，将归还给房主。但在实践中，由于拍卖价格可能低于市场价，以及需要扣除各种费用，房主最终可能无法获得太多剩余款项，甚至可能出现资金缺口。为避免这种情况，房主可以考虑与银行协商解决办法，如延长还款期限、调整还款计划等。

2024.07.11 04:33:21

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陈新果律师
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你好一般性还要扣除契税基本到手里就多少钱了

2024.07.11 15:42:46

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王会超律师
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清偿债务和扣除拍卖必要费用以后，剩余部分归你

2024.07.11 10:00:29

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邹连香律师
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您好，如果有剩余房款，法院是会退还给您的。

2024.07.11 08:19:51

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刘鹏律师
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你好你的问题我需要了解详细的情况

2024.07.11 09:55:19

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百全律所律师
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您好，您的房屋现在是正在拍卖吗

2024.07.11 09:53:04

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俞超强律师
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您好，您这边发生了什么呢？

2024.07.11 09:33:44

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任涌律师
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可以要求返还的，这种情况

2024.07.11 09:13:32

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徐孝乐律师
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您好，您看可以沟通一下吗

2024.07.11 11:58:56

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王珂律师
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你好方便说下具体情况吗

2024.07.11 17:13:21

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能拿到。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，房子被拍卖后多余的钱应返还给被执行人。若有多余款项，您有权获得。不及时处理可能导致资金滞留，影响您的权益。

2024.07.11 01:06:39

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能。具体操作：1. 房子被拍卖后，法院会先清偿贷款和债务；2. 结清法院相关费用，如评估费、拍卖费等；3. 剩余款项将返还给您。请确保提供准确的联系方式，以便法院及时与您联系。

2024.07.11 01:07:35

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常见处理方式有：1. 与银行协商贷款重组或延期；2. 寻求法律援助，了解自身权益；3. 等待法院拍卖后分配剩余款项。选择哪种方式取决于您的具体情况和需求，建议综合考虑后做出决策。

2024.07.11 01:08:44

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任思雨律师
服务地区：上海-上海

可以，但是您的问题描述不完整，请予以补充。

2024.07.11 09:04:22

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