房贷无能力偿还如何处理好

　　房贷无力还款办理：

　　1.求助亲友

　　可以找身边经济状况比较好的亲友借钱还贷，临时性周转下。

　　2.申请贷款延期

　　若确实经济困难，并且能提供相关的佐证材料，如失业证明、存款证明、个人征信报告等，可以向银行提出贷款延期的书面申请，银行会根据用户情况进行审批。若审批通过，会与用户签订住房贷款延期还款协议。需要注意的是，房贷延期只能申请一次，且原借款期限与延长期限之和最长不超过30年。此外，贷款延期需在房贷状态正常情况才可申请，且申请期间需保持正常还款。

　　3.转让、出售房产

　　用户可在征求银行同意的前提下，将房屋出售，将所得资金用于归还房贷欠款。也可以将房屋转让给新的购房者，让其与银行签订抵押合同，由新的房主履行还贷业务。相比于等待银行拍卖房产，起码卖房的主动权在用户手中，所造成的经济损失要小得多。

　　4.申请暂停还款

　　对于情况特殊的用户，可以向银行申请暂停还款服务，不过通常只能暂停几期，并且只是暂停还本金部分，每月利息还是要正常还。需要注意的是，并不是所有的银行都支持暂停还款服务，具体需要以贷款银行的规定为准。

　　5.等待房产被拍卖。

　　房贷逾期法院起诉的条件是：

　　1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

　　2.有明确的被告；

　　3.有具体的诉讼请求和事实、理由；

　　4.属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：

　　(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

　　(二)有明确的被告；

　　(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；

　　(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

　　因为房贷逾期的纠纷在起诉后，如果适用的是普通程序一般会在六个月内判决，因为法律规定人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结，如果适用的是简易程序，则会在三个月内判决。

　　找法网提醒您，根据《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

　　第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。