我在上海准备租房但是提前交了五百定金第二天后悔没有签合同钱可以退吗?

更新时间：2024-06-24 12:54:19

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我在上海准备租房但是提前交了五百定金第二天后悔没有签合同钱可以退吗

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在缴纳了定金但未签订合同的情况下，如果对方违约，可以要求退定金。具体而言，如果给付定金的一方未履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金；而若收受定金的一方未履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则需双倍返还定金。此外，如果合同中既约定了违约金又约定了定金，当一方违约时，对方有权选择适用违约金或定金条款。若定金不足以弥补因违约造成的损失，对方还可以请求赔偿超过定金数额的损失。

2024.06.24 12:53:32

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你好，当合同中有约定违约责任和交付定金时，遵守合同一方可以选择其一进行主张。

2024.06.24 12:54:01

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法律分析：
1、不能退，除非合同到期定金才能退。如果在租房前交付了定金，后来又不租，其实是违约行为，其定金是不予退还的。所以在租房前应该先考虑清楚，最好能尽早做决定，就可以避免交付定金又反悔的事情发生。
2、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

衍生问题：
租房要注意什么?
1、了解出租房房东个人情况：承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。
2、定金支付时要注意：承租方避免过早交订金，如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%，并且要求出具收条。
3、房屋损坏情况要写进合同：承租方收房时要仔细，将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押金。
4、收据押金条要妥善保管：承租方切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司。
5、物业杂费交付要写进合同：租赁双方达成协议，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好。

2024.06.24 12:54:19

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