租客违约提前退房，押金因租客违约的，是不退的。这种条款成立吗？我还用退租客钱吗？

更新时间：2024-06-04 19:09:36

问题描述：

你好，租客违约提前退房，合同中有明确规定剩余房租，押金因租客违约的，是不退的。这种条款成立吗？我还用退租客钱吗？

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在不违背法律强制性规定的情况下，根据合同约定确定房租是否退还

2024.06.04 19:09:36

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吴丁亚律师
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你好，条款成立，但是违约金最高不得超过合同总价值的30%。

2024.06.04 17:47:20

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如果剩余的钱超过了30%，我把超过部分退给她就行了对吗？

2024.06.04 18:40:57
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该条款成立，若合同明确约定租客违约不退押金，则房东无需退还。依据《中华人民共和国民法典》规定，违约方应承担相应责任。如不及时处理，可能导致法律纠纷和不良信用记录。

2024.06.04 16:24:53

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常见处理方式为按合同约定不退押金。但需注意，若合同无明确约定或约定不合法，则应退还押金。选择处理方式时应综合考虑合同约定、法律规定及双方实际情况。

2024.06.04 16:25:59

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按合同约定处理即可。若合同明确规定租客违约不退押金，则直接执行该条款。若合同无约定或约定不明，双方可协商解决，如协商不成可诉诸法律。同时，房东应保留相关证据，以备不时之需。

2024.06.04 16:27:16

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