之前我父母已经赠予我65个平方的在宅基地使用权,但我户口上只有3个人只能拥有90个平方的宅基地,但是房管局的说需要把之前拥有的宅基地给摧毁才能再建90个平方的房子?

更新时间:2024-05-21 05:59:49
问题描述:
之前我父母已经赠予我65个平方的在宅基地使用权,但是现在我想自己再重新建一栋房子,但我户口上只有3个人只能拥有90个平方的宅基地,但是房管局的说需要把之前拥有的宅基地给摧毁才能再建90个平方的房子
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    如果是因需要重新建造而拆除房屋的,房屋拆除后,宅基地使用权仍属于原使用权人。如果该户全户户口迁出集体经济组织而拆除房屋的,宅基地使用权归农村集体经济组织,由村集体收回,重新进行分配。
    法律依据:《土地管理法》第六十二条
    农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
    农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
    2024.05.21 05:59:49
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