买了一套二手房，但在房屋交付时收房发现房屋渗水严重，是否可以退房并要求原房主全额退还房款和损失

更新时间：2024-05-15 08:52:07

问题描述：

买了一套二手房，前房主在中介公司和面谈中当面确认房屋无渗水等质量问题，但在房屋交付时收房发现房屋渗水严重，前房主并承认有过渗水维修记录，物业处也有记录，请问是否可以退房并要求原房主全额退还房款和损失

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可以要求前房主维修，也可以退房。安徽达宁

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您好，以专业鉴定机构鉴定为准。

2024.05.15 07:46:58

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可以要求退房并全额退还房款和损失。根据《中华人民共和国民法典》规定，房屋严重渗水影响正常居住，买家有权要求退房。同时，前房主隐瞒渗水维修记录，涉嫌欺诈，买家可要求其承担全额退款及损失赔偿责任。如不及时处理，可能导致居住安全隐患及后续维修费用纠纷。

2024.05.14 21:53:08

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可以退房。操作建议：1. 收集前房主确认无渗水问题的证据；2. 保留渗水现场照片和物业记录；3. 与前房主协商退房及退款事宜；4. 如协商不成，可向法院起诉要求退房并赔偿损失。同时，注意保留相关证据以支持自己的主张。

2024.05.14 21:54:01

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针对二手房渗水问题，常见处理方式包括：1. 要求前房主进行维修；2. 自行维修后向前房主追偿；3. 要求退房并全额退款。选择哪种方式需考虑渗水严重程度、维修成本、合同约定等因素。若渗水严重且难以修复，退房可能是更合适的选择。

2024.05.14 21:55:03

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