想卖老人的房子，可是老人已经糊涂了，不能做公证委托，怎么办？

更新时间：2024-05-15 09:07:32

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吴丁亚律师
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你好，如果老人神志不清，想要办理房产过户的话，可以凭老人的病例和老人的主治医生开具的证明，到本地法院，为老人申请一位监护人,得到法院文书后，这位指定的监护人，就可以行使他人出售住房权利，替老人签字，办理过户。

2024.05.13 15:39:52

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刘冰冰律师
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面对老人因糊涂无法进行公证委托以卖房的问题，一个可行的解决方案是通过法律程序确定法定代理人来代表老人处理房产事务。这一过程中，必须严格遵守法律规定，并确保老人的权益得到充分保护。

2024.05.13 15:18:55

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李玉鸽律师
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老人作为房产的所有权人，处分房产是必须尤其本人作出真实意思表示，如果确实完全意识不清楚，是无法进行处分的。如果老人属于间歇性的意识不清，可以在意识清醒时进行，但需要医院诊断证明

2024.05.13 15:58:16

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盈科王雨昕律师
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这种情况需要您去当地人民法院,提起老人无民事行为能力的诉讼,由法院宣告老人无民事行为能力,并指定代理人,由代理人办理售房事宜。

2024.05.13 15:14:05

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纬理律所律师
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监护人来做，我们可以帮您，留个电话详细沟通一下

2024.05.14 11:37:53

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胡国庆律师
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房本现在的名字是谁的？方便电话沟通吗？

2024.05.13 15:11:27

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于子强律师
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需要先确定监护人，可以选择向法院起诉

2024.05.15 09:07:32

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潘丽律师
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您好。房产是否确认属于老人个人财产

2024.05.13 15:23:37

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孙童律师
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您好，及时沟通解决问题维护自身。

2024.05.13 15:20:57

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孙虹艳律师
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先申请做监护人，再卖房子。

2024.05.13 16:16:56

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刘婉律师
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可以向法院申请指定监护人

2024.05.13 15:35:45

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北京环赢律师
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你好你是老人的监护人吗？

2024.05.13 16:12:01

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如果老人已经糊涂了，无法做公证委托，可以请求法院认定其民事行为能力，并指定法定监护人。监护人可代表老人处理房产事务。依据《中华人民共和国公证法》，无民事行为能力人无法进行委托，需法院认定并指定监护人，以避免房产纠纷。

2024.05.13 14:31:14

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针对老人糊涂不能卖房的情况，可向法院申请认定民事行为能力并指定监护人，由监护人代为处理。选择此方式时需确保监护人可靠，以保障老人权益。

2024.05.13 14:32:26

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老人糊涂不能卖房时，可由法院指定监护人处理。操作包括：1.向法院提起申请，认定老人民事行为能力。2.法院指定监护人，由其代表老人处理房产事务。3.监护人需谨慎选择买家，确保老人利益最大化。4.处理过程中需保持透明，避免与子女产生矛盾。

2024.05.13 14:33:23

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