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您好，我们是地矿局下属单位的房子嗯，现在呢，就是说单位收我们的物业管理费嗯一年的的大概也
更新时间：2024-05-13 13:42:05
问题描述：
您好，我们是地矿局下属单位的房子嗯，现在呢，就是说单位收我们的物业管理费嗯一年的的大概也
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
谢逸生律师
服务地区：广西-南宁
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现在出现什么问题呢，有待深入研究
2024.05.13 13:42:05
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单位收取物业管理费的依据主要是《物业管理条例》第四十一条的规定。该条款明确指出，业主应当按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。对于已竣工但尚未出售或未交给买受人的物业，物业服务费用由建设单位承担。对于你提到的地矿局下属单位的房子，如果单位已经与物业服务公司签订了合同，并明确规定了收费标准，那么单位就有权按照合同约定收取物业管理费。
2024.05.13 12:19:11
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作为业主，您当然有权利对物业管理费的收取提出异议。如果您认为单位收取的物业管理费不合理或存在违规情况，您可以查阅物业服务合同，了解相关约定和收费标准。如果确实存在问题，您可以与单位或物业服务公司进行协商，甚至通过法律途径维护自己的合法权益。
2024.05.13 12:20:20
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单位收取物业管理费的计算方式通常依据业主的产权面积，具体为产权证书上的面积乘以物业费的单价。由于物业费一般按月交纳，因此一年的物业管理费即为每月物业费乘以12个月。需要注意的是，具体的计算方式和标准可能因物业服务合同的约定而有所不同。
2024.05.13 12:21:17
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